近日，东莞市住建局认真印发《东莞市共有产权住房运营管制本质笃定》（下称《本质笃定》）的示知。记者宝贵到，《本质笃定》不仅取消户籍放手、放宽社保要求，还缩小了住房转动登记记载限度，取消了与共有产权房销售区域用东谈主单元坚毅干事协议的放手，并对具有本市户籍10年及以上的央求东谈主取消了学历和职称放手。

笔据计策解读，东莞市住建局聚拢计策本质情况和现时供需场所，为更公正分东莞踏实职业无房全球的居住刚需，对《东莞市三限房运营管制本质笃定》进行创新，草拟了《本质笃定》，进一步放宽共有产权住房（含三限房、配建安堵房）申购条款。

据悉，《本质笃定》适用于长安、虎门、塘厦、凤岗、大朗、松山湖等三限房试点神志，或经市政府批准按照《东莞市三限房（共有产权住房）开荒和分拨试点决策》开荒的其他三限房神志，以及行动共有产权住房配售的配建安堵房房源。

在销售阶段，共有产权住房分两个阶段配售：第一阶段配售时，三限房在神志场所镇街（园区）进行销售；配建安堵房以共有产权住房体式配售的，其中市属配建安堵房在全市限度进行配售，镇属配建安堵房在神志场所镇街（园区）进行配售。过程第一阶段销售后仍有剩余房源的，配售单元不错面向全市初始第二阶段销售。

其中，第一阶段配售，承购东谈主应同期安妥以下基本条款：一是承购东谈主偏执妃耦（若有）、共同糊口子女（若有）在东莞无自有产权住房（以不动产信息查询遵守为准），且申购前1年内在东莞市莫得住房转动登记记载；二是近期需在销售区域劝诱交纳养老保障6个月或以上（包括机关作事单元养老保障、企业员工基本养老保障、城乡住户基本养老保障）；三是具备以下条款之一：大专或以上学历，中级工或以上职业妙技，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上。

第二阶段配售，承购东谈主应同期安妥以下基本条款：一是承购东谈主偏执妃耦（若有）、共同糊口子女（若有）在东莞无自有产权住房（以不动产信息查询遵守为准），且申购前1年内在东莞市莫得住房转动登记记载；二是近期需在本市劝诱交纳养老保障3个月或以上（包括机关作事单元养老保障、企业员工基本养老保障、城乡住户基本养老保障）。

记者对比发现，在第一阶段配售时，原计策要求承购东谈主需具有东莞户籍且在莞累计交纳养老保障3年，或不具有东莞户籍但在莞累计交纳养老保障满5年。计策调遣后，承购东谈主惟有近期在销售区域交纳养老保障6个月或以上，或具有本市户籍10年及以上即可。到了第二阶段配售时，更是告成取消户籍放手，只需在东莞劝诱交纳养老保障3个月或以上即可。

需要指出的是，笔据《本质笃定》，承购东谈主初度取得共有产权住房不动产权文凭满1年（以不动产权文凭登记日历为准）后，不错通过购买政府产权份额得到皆备产权。而承购东谈主购买三限房政府产权份额时可按不跳跃届时市集评估价80%的价钱一次性购买；购买配建安堵房政府产权份额时扣头由代握机构制定并报关系职能部门核定后本质。具体计税行为以现行法律规矩的章程为准。

采写：南都N视频记者 黄慧萍